97.Bâtiment occupé par des usages du groupe Commerce 2 - usages spécifiquement autorisés
Lorsque le cahier des spécifications indique que Je présent article s'applique, il est permis d'implanter dans un bâtiment dont plus de 7 500 mètres carrés sont utilisés pour un usage du groupe Commerce 2 ou dans un regroupement de bâtiments adjacents ayant chacun 3 500 mètres carrés et totalisant au moins 7 500 mètres carrés utilisés à cette fin, à titre d'usage complémentaire, les usages suivants : 1°une cafétéria;
2°une garderie;
3°une institution financière;
4°un dépanneur d’au plus 100 mètres carrés;
5°un dépôt de nettoyage à sec d’au plus 100 mètres carrés;
6°un salon de coiffure d’au plus 100 mètres carrés.
L'implantation de ces usages complémentaires doit répondre aux conditions suivantes : 1°la superficie totale de plancher utilisée pour l'ensemble des usages autorisés par le présent article ne doit pas dépasser 9 % de la superficie totale de plancher du bâtiment ou du regroupement de bâtiments;
2°l'usage ainsi autorisé doit être destiné à desservir uniquement les usagers du bâtiment;
3°l'espace occupé par l'usage ainsi autorisé doit être aménagé de façon telle qu'on ne puisse y accéder directement de l'extérieur du bâtiment;
4°aucune enseigne ou affiche annonçant l'usage ainsi autorisé ne doit être installée à l'extérieur du bâtiment ou à proximité des portes, fenêtres ou ouvertures de façon à être aperçue de l'extérieur du bâtiment.
